マンション・アパート・駐車場管理
マンション・アパート・駐車場管理
あすみはオーナー様にご満足頂くため、情報を一元管理し、
全社員が迅速かつ丁寧に対応出来る仕組み作りをしています。
- 入居者募集
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- 当社のみで情報をかかえること無く、全ての不動産会社に情報を提供し一日も早い契約を目指します。
- 物件内外装の写真を撮影し、インターネットを使い情報を拡散し一日も早い契約を目指します。
- 十余年に渡り実績の有る法人のお客様へ優先的に情報をお伝えし一日も早い契約を目指します。
- 常に現状を見極め、実態に合った募集条件をご提案し一日も早い契約を目指します。
- 空室管理
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- 長期空室はオーナー様にとり最大の利益の損失です。空室は常に状況を把握し、問題を一つづつ潰し、お客様に選んで頂けるお部屋を作ります。
- 契約
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- 入居申込書に対し、各種保証会社による信用調査を行い、入居者様を選定致します。
- 家賃の滞納が限りなく0に近い大手法人のお客様との契約を推進します。
- 定期的に契約書条文を確認し、現状に即した、貸主様入居者様それぞれにご納得頂ける契約書を作成します。
- 入居前に室内をチェックし、入居者に気持ち良く入居頂けるよう配慮しております。
- 更新
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- 定期的に契約満了日の確認を行い、一定期間前に契約更新の意思確認、契約条件の確認、更新契約の締結を致します。
- 退去
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- 退去時に入居者様立会の元、損傷箇所の確認、負担頂く費用（概算）の伝達を行います。
- リフォーム会社に対し原状回復工事の調整、発注、監理を行います。
- トラブル・クレーム
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- 入居者様より連絡頂いたクレームに関し、一刻も早く対処致します。迅速に動くことがトラブルを未然に防ぐことと信じ行動しています。
- 滞納・督促対応
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- 家賃は溜めれば溜めるほどお支払が難しくなります。滞納者には賃料支払期日1ヶ月以内に入金頂くよう迅速に連絡・行動します。
- 個人のお客様には基本、保証会社への加入をお願いしております。これで滞納のリスクとは無縁になります。
- 会計管理
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- 毎月末に入居者様より頂いた賃料を翌月5日にオーナー様にお振込み致します。「早い」が特徴です。
- オーナー様宛ての月次明細書を作成します。確定申告にご利用頂けます。
- 駐車場
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- 最も差別化し難いのが駐車場です。利用者様に選んで頂ける駐車場を目指し、オーナー様に確実に収益に結び付けて頂くため様々なご提案を行います。
